Жители могут законным способом списать долги за жилищно-коммунальные услуги, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. Долги можно списать в следующих случаях: если по ним прошел срок исковой давности, а также при банкротстве и невозможности взыскания, подтвержденной судебными приставами.

Заявить о пропуске исковой давности можно, если управляющая компания обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности, причем с момента последнего платежа прошло более трех лет. Например, если гражданин не платил с февраля 2019 года, то при обращении УК в марте 2022 года неплательщик вправе заявить суду об истечении срока исковой давности.

Большинство дел, пояснил юрист, рассматривается заочно, в ускоренном порядке, а сам суд не учитывает срок исковой давности, поэтому гражданин должен подавать подобное заявление сам. Важное условие в этом случае - отсутствие каких-либо платежей в течение всего срока, а также соглашений об отсрочке или реструктуризации.

- Чтобы списать давний долг, нужно в течение десяти дней после первого заседания подать возражение против исполнения решения. Суд отменит судебный приказ и УК придется обращаться в суд повторно. На новом заседании судья вызовет стороны в очном порядке, где гражданин имеет право заявить об истечении срока исковой давности, - уточнил Хантимиров.

Еще один способ списания долгов - процедура банкротства, если у должника параллельно имеются долги в банках и других кредитных организациях более чем на 500 тысяч рублей. Для запуска подобной процедуры нужно обратиться в Арбитражный суд субъекта РФ по месту постоянного проживания, сообщил Хантимиров.

По его словам, к заявлению необходимо приложить список кредиторов с размером их требований, опись имущества, сведения о доходах и сделках с недвижимостью, которые гражданин совершал за последние три года.

- Суд проверит платежеспособность, если доходов и имущества действительно недостаточно для погашения всех долгов, он признает неплательщика банкротом. После завершения процедуры банкротства суд освободит гражданина от долгов по оплате ЖКУ, - пояснил юрист.