Реклама
маленькая Сызрань
Новости
Новости по-старому
Новости по категориям
Власть
Общество
Культура
Медицина
Образование
Спорт
Благоустройство
Коммунальная сфера
Экономика и бизнес
Правопорядок
Происшествия
Из жизни
В регионе, в стране
Статьи
Афиша
Каталог фирм
Опросы
Яндекс.Погода



Жизнь города > Коммунальное хозяйство

Кто может управлять МКД?



Жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удобный способ управления многоквартирным домом (МКД).

Это могут быть сами собственники квартир, ТСЖ, жилищный кооператив. Или управляющая организация. При этом способ определяется общим собранием собственников.

Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати.

От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с любым третьим лицом вправе действовать один из них или иной гражданин, имеющий соответствующую доверенность.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками МКД (решением более 50 % из них) или собственниками квартир нескольких зданий, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации.

С 1.09.2014 ТСЖ создается в организационно-правовой форме юридического лица - товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Цель ТСЖ - управление общим имуществом дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников.

ТСЖ имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому документу.

Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Кроме способа управления, общему собранию собственников помещений необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений с каждым из них заключается договор на условиях, указанных в решении общего собрания. По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять ЖКУ собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При этом собственники помещений вправе расторгнуть договор управления по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ч. 5, 8 ст. 162 ЖК РФ).

За ненадлежащее оказание услуг управляющая организация несет ответственность перед собственниками в соответствии с действующим законодательством.

Собственники помещений на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).



Дата выхода 26 Октябрь 2019 20:51 / Просмотров 1769 / / Распечатать

Поделиться ссылкой:




Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.

Реклама

ТОП НОВОСТЕЙ
2020.10.01 Детсад и многоэтажки в центре Сызрани останутся без воды

2020.10.01 Результаты очень плачевные: застрявший в Сызрани цирк отправил артистов по домам

2020.09.30 Грибникам в лесу под Сердовино пришлось спасаться бегством от неожиданной опасности

2020.10.01 Прокуратура проехала по «убитым» дорогам Сызрани. Результатом стали 15 исков в суд

2020.10.01 Кто-то устроил огненный переполох на улице Звездной

2020.10.01 Министр здравоохранения Самарской области Бенян болен коронавирусной инфекцией. О своем состоянии министр рассказывает в прямом эфире

2020.10.01 Жители Сызрани пытались спасти страдающую от боли собаку

2020.10.01 Заболевшие «ковидом» жители Сызрани планировали лечиться от других болезней

2020.10.01 Сегодня ночное светило вступает в фазу самого мощного в году полнолуния. Лучше к нему подготовиться заранее

2020.10.01 У клиентов популярного в России банка проблемы: в работе сервисов произошел сбой



БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД:

КОНТАКТЫ ПОРТАЛА
маленькая Сызрань:


webmaster@syzran-small.ru
телефон редакции 8-903-303-17-02
условия размещения рекламы

Свидетельство о регистрации СМИ:
ЭЛ №ФС77-30887 от 28.12.2007
выходные данные СМИ
Условия использования материалов

СТАТИСТИКА:

Яндекс.Метрика

Генерация страницы: 0.041 с.
Всего 4 запроса к базе.



© 2005-2020