На ул. Володарского возобновилось строительство многоэтажки, которая последние пять лет значилась в списках замороженных объектов. Мы не раз поднимали тему этого долгостроя. И все же вкратце напомним: причиной появления здесь «мертвого» объекта стала дурно пахнущая история под цветущим названием «Астра»…
В начале двухтысячных строительная компания, именующая себя столь элегантно, выкупила площадку по ул. Володарского,16 для возведения двух домов. Первый из них давно сдан. Строительство второго застройщик приостановил на неопределенный срок без объяснения причин. С тех пор дольщики, вложившие свои кровные в общее строительство, всеми силами пытались не остаться в числе обманутых. И вот давняя проблема сдвинулась с мертвой точки.

Как рассказал корреспонденту руководитель инициативной группы дольщиков Файзрахман Урмансов, произошло это не без помощи местных властей.

- Если бы городская администрация пустила это дело на самотек, люди остались бы без жилья, - говорит Урмансов. – ООО МЖК «Астра» обанкротилось. Никаких претензий к организации нельзя предъявить. А началось все с того, что, надеясь купить новое жилье, в 2004 году я и многие другие сызранцы сделали первый взнос на разворачивающуюся тогда «астровскую» стройку. Почему мы пошли на это? Компания предлагала хорошие условия оплаты будущих квадратных метров. Рассрочка: деньги за новую квартиру можно было вносить в течение всего года. Когда строительство нашего дома вдруг замерло, люди до последнего надеялись, что стройку все же доведут до ума. Но, к сожалению, этого не произошло. Тогда дольщики обратились за помощью к городской администрации.

Общее решение назначить местную «Строй К» подрядчиком, который будет заканчивать строительство дома, было принято в прошлом году на собрании муниципалитета и дольщиков, - продолжает Ф. Урмансов. - Тогда же постановили, что сопровождение всех юридических сделок будет вести ООО «Эксперт Плюс». Чтобы «Строй К» смогла достроить незавершенку, большинство пайщиков узаконили свои доли в Регистрационной палате и заключили договор на новое строительство. Хорошо, что успели сделать это до официального объявления банкротства «Астры». Иначе наша недостроенная коробка ушла бы с молотка вместе со всем остальным «астровским» имуществом!

Люди, конечно, переживали. Боялись повторения истории. Тем не менее, не прошло и года, как у нашего многострадального дома появился десятый этаж. Полностью закончить работы строители планируют к третьему кварталу 2011-го. Так что в Сызрани обманутых дольщиков не будет. На сегодняшний день мы не вносили каких-либо дополнительных средств на продолжение стройки. Но сделать это придется. Ведь с 2004 года, когда начиналось строительство, себестоимость работ значительно возросла. Сегодня квадратный метр жилья стоит около 30 тысяч. Получается, что, к примеру, за квартиру площадью 100 квадратов, прежде оцененную в 1 млн.200 тыс. рублей, теперь нужно будет доплатить еще пару миллионов. Мы рассчитывали приобрести квартиру за одну сумму - теперь заплатим за нее в два раза больше. Тем не менее, иного выхода нет. Кто сейчас будет строить бесплатно? Государственная программа по обманутым дольщикам из-за кризиса так и не начала работать. Поэтому финансирование строительства дома - дело рук его будущих жильцов.

Есть и еще один малоприятный момент. Сегодня имеются разногласия с некоторыми пайщиками. Шесть человек из их числа с целью получить не долю, а новую квартиру подали в суд. И проиграли его. Есть и такие, кто по каким-либо другим причинам не оформил пай. Они также выпали из общего числа дольщиков, - завершил свой рассказ Ф. Урмансов.

В заключение этой истории хотелось бы предостеречь наших читателей: в погоне за мечтой - собственной квартирой - многие готовы рисковать. Вкладывают деньги в строительство жилья, не особо задумываясь, надежно ли защищены их права. Если застройщик предлагает более низкие цены, чем в среднем на рынке недвижимости, да еще и скидки, несложно предположить, что в результате на постройку дома у него не хватит средств.

Наталья Козырева
ВВС №21
21 мая 2011