Рыночная экономика в принципе не предусматривает такого явления, как очереди. Это примета былых времен. Поэтому и бросались так в глаза необычайные скопления народа у входа в местное отделение Федеральной регистрационной службы. Бывало, что люди чуть ли не с вечера занимали очередь у здания на ул. Бабушкина. Причем граждане России теряли собственное время не только в Сызрани - по всей нашей стране. И, кажется, государство всерьез решило ликвидировать эту «примету социализма» у дверей регпалат.

Впрочем, не будем упрощать. Дело не в очередях. Просто есть воля государства навести в деле регистрации прав на недвижимость и землю железный порядок. C 1 марта нынешнего года вступили в силу поправки в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости» и «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». C комментариями поэтому поводу выступает начальник Сызранского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Рустам Сафин.

- Рустам Назибович, коротко - в чем концепция внесенных изменений?

- Цель их ясна всем - значительно упростить процедуру оформления права собственности на дом или земельный участок и сократить очереди в наших офисах. Это для людей. Будут «плюсы» и для государства. После за вершения поэтапной реформы всей нашей службы государство, возможно, осуществит свою давнюю задумку: будет наконец-то создан масштабный и всеобъемлющий Единый государственный реестр как самой недвижимости, так и прав на нее. В нем будет все. И главное - документ окажется достаточно прозрачен.

- Каким образом достигнете ликвидации очередей в ваших учреждениях?

- Посмотрите, как происходит процесс регистрации прав сейчас. Есть у гражданина недвижимость - дом и участок, на котором он стоит. Для регистрации этих объектов человек сначала обращается в орган технического учета, затем - в кадастровую службу, получает кадастровый паспорт. Потом идет к нам... Сейчас будет все проще - все вопросы к нам. То есть должны остаться всего два обращения в «присутствие»: подал пакет документов - пришел и получил бумагу о регистрации. Но это не все новшества. Документы можно послать и по почте. Правда, перед этим их придется заверить у нотариуса.

- Другими словами, кадастровая служба будет ликвидирована?

- Фактически она войдет в нашу структуру. Посмотрите, как это выглядит сейчас. У нашего ведомства - Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии - на территории Сызрани и района имеются три офиса. Один - госрегистрации и два кадастровых - города и одноименного района. Будет только один офис. Скорее всего, на базе нашего, регистрационной службы. Слияние произойдет в течение лета этого года.

- А кадры, которые перейдут к вам? Вы готовы трудоустроить всех местных работников госкадастра?

- Безусловно, постараемся взять всех, отдавая предпочтение наиболее квалифицированным специалистам. Проявим индивидуальный подход.

- Рустам Назибович, около служб регистрации всегда много посредников - фирм и просто индивидуалов, в том числе риэлторов.

- Их создали очереди. Ликвидируем «хвосты» - в посредниках отпадет всякая необходимость. На мой взгляд, это разрядит и криминальную обстановку, которая, не секрет, создалась вокруг регистрации прав на недвижимость. Недавно сотрудники нашей регслужбы «поймали за руку» некую гражданку. Хотела оформить собственность на квартиру с поддельной доверенностью. Подвизается эта дама на посреднической деятельности давно. Личность известная - прежде всего нам. Пройдет реформа, и все посредники просто канут в Лету...

- Еще один вопрос - кадастровый паспорт на землю. Как будет проходить его оформление?

- Да, это большой рынок для частных организаций, работающих в сфере землеустроительных услуг. Какие изменения готовят в этом направлении? Прежде всего, государство рассчитывает существенно сбить цены на подобные услуги. К землеустроительным работам будет подключено государственное предприятие - «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Его филиалы есть во всех регионах. И будет создана новая структура - институт кадастровых инженеров. Именно они и займутся межеванием земли и техучетом объектов капстроительства.


p.s. Остается только пожелать удачи реформе, с помощью которой государство наведет хотя бы относительный порядок в сфере регистрации прав на недвижимость в нашей стране.

ВВС №11
13 марта 2010