Банки могут повысить процент на квартиры, взятые по льготной ипотеке
Банки всё строже регулируют возможность сдавать жильё, купленное в ипотеку, в аренду. Многие заёмщики используют льготные ипотечные программы не для собственного проживания, а как инструмент инвестирования: покупают квартиры с расчётом на то, чтобы сдавать их и получать доход. При этом нередко игнорируются условия договора с банком. Банки реагируют на ситуацию и вносят корректировки в ипотечные договоры. Теперь в документах чаще прописывают чёткие ограничения на сдачу жилья в аренду. Формулировки варьируются: от полного запрета аренды до момента погашения кредита до разрешения только для личного проживания без коммерческого использования.
Как сообщает Роскачество, за несанкционированную сдачу ипотечной квартиры заемщику может грозить серьезная ответственность по договору: от единовременного штрафа до повышения процентной ставки по всему кредиту или требования о его досрочном погашении.
Одной из причин ужесточения политики банков называется риск утраты или повреждения квартиры, находящейся в залоге у кредитной организации. При пожаре или ином ущербе по вине арендаторов могут возникнуть сложности со страховым возмещением.
В Промсвязьбанке подтвердили, что такие условия стали стандартной практикой. В Сбере, крупнейшем ипотечном игроке, отметили, что процедура согласования упрощена и не требует предоставления договора аренды, однако право проверять целевое использование жилья, вплоть до выезда на место, за банком сохраняется. Параллельно растет число жалоб заемщиков на негибкость этих правил.
Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.
