Жители аварийного жилья в Сызрани скоро могут столкнуться с неприятным фактом - квартир на ныне действующих условиях они могут так и не увидеть. В Минстрое и Фонде развития территорий разработали законопроект, по которому жильцов из аварийного жилья будут расселять по новым правилам. Если закон примут, собственник будет получать денежное возмещение за изымаемое у него жилье. Отметим, речь идет именно о собственнике квартиры, а не о жильце, проживающем там на условиях социального найма. Сумма возмещения рассчитывается, исходя из рыночной стоимости земельного участка за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Заниматься этой проблемой станут, по законопроекту, регоператоры.


Фонд развития территорий будет выдавать таким операторам займы. Из законопроекта следует, что они будут представлять собой некоммерческие организации. Субъекты России не обязаны создавать операторов, если меры поддержки оказываются гражданам без использования средств ФРТ.

Назначенные региональные операторы, получив деньги от Фонда развития территорий, будут покупать жилье или привлекать застройщиков для его строительства. После этого они будут предоставлять жителям аварийных домов квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Рассрочка, судя по всему, потребуется, если новостройка окажется намного дороже той суммы, которую в итоге возместят собственнику.

Если жилец проживал в аварийном доме на условиях социального найма, то и в новом доме с ним будет заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.