Реклама
Главная
Новости
Новости по-старому
Новости по категориям
Власть
Общество
Культура
Медицина
Образование
Спорт
Благоустройство
Коммунальная сфера
Экономика и бизнес
Правопорядок
Происшествия
Из жизни
Непознанное
В регионе, в стране
Оперативная информация
Статьи
Каталог фирм
Яндекс.Погода



Ждать ли обвал ипотеки? Смотрим на цифры и считаем разницу между ежемесячным платежом и зарплатой в Сызрани



Ипотечный рынок России начал реагировать на меры охлаждения, которые применили ЦБ и правительство для сдерживания его бурного роста. По данным Frank RG, в октябре 2023 года банки одобрили 192,3 тыс. ипотечных кредитов на 775,6 млрд руб., то есть по сравнению с сентябрем выдачи в количественном выражении снизились на 17%, а в денежном — на 19%. При этом объемы выдачи ипотеки в этом октябре все равно на 72% выше ее объемов в октябре 2022 года.

Нынешнее снижение вызвано решением ЦБ об увеличении первоначального взноса по госпрограммам до 20%, а также общим подорожанием жилищных кредитов. Сейчас, если не считать льготную ипотеку, которую сызранцам получить также реально, как слетать в космос, ставка по жилищному кредиту - 16%.

Просто для понимания степени проблемы. По данным Домклик.ру или Авито.ру квадратный метр сызранской квартиры, в среднем, сейчас стоит ₽70 тыс. Берём в качестве примера квартиру в 35 метров и считаем по средней стоимости метра. Получаем примерно ₽2,5 млн. И при первоначальном взносе в 20%, при ипотеке на 30 лет и ставке 16%, ежемесячный платеж покупателя превышает ₽26 тыс. При этом, согласно данным Росстата, средняя з/п в Самарской области в июле 2023 года — ₽56,8 тыс. Но это официальные данные, с которыми наши читатели вполне могут не согласиться.

И такие ставки будут, как минимум, до весны следующего года - об этом открыто говорит ЦБ. Кто-то и вовсе считает, что ставки повысятся на 2-2,5 пункта. Можно надеяться, что из-за высоких ставок снижение спроса толкнёт вниз цены на недвижимость. Но есть и другая сторона медали - продавцы, даже при отсутствии спроса, не будут снижать стоимость квартир...


Фото: Freepik
8 Ноябрь 2023, 20:00 /


Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, блог в Дзен и Пульс
Читайте нас в Новости и Google.Новости


Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.



БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД:

КОНТАКТЫ ПОРТАЛА
маленькая Сызрань:


webmaster@syzran-small.ru
телефон редакции 8-903-303-17-02
условия размещения рекламы

Свидетельство о регистрации СМИ:
ЭЛ № ФС 77-87116 от 22.04.2024
выходные данные СМИ
Условия использования материалов

СТАТИСТИКА:

Яндекс.Метрика   


Генерация страницы: 0.010 с.
Всего 4 запроса к базе.


© 2005-2024
Размер шрифта:
Цветовая схема:
Изображения: