В редакцию портала «маленькая Сызрань» обратилась замерзающая женщина. Наша читательница проживает в Октябрьске, в пятиэтажном доме на Мичурина, 1, который находится в управлении ТСЖ. Когда начался отопительный сезон, в квартире женщины было относительно комфортно, благо за окном стояла почти летняя погода. Но со временем похолодало, солнце перестало прогревать квартиру - а других источников полноценного прогрева помещения не было, батареи в квартире женщины еле-еле «теплились». Когда ударили морозы, а в квартире было не жарче +18 градусов, и женщина обратилась к председателю своего товарищества за помощью. - Мне сказали, что при таком морозе за окном, +18 градусов в квартире - это норма, - рассказала хозяйка ледяной квартиры. - Дескать, подождите: вот станет на улице теплее, и в квартире также станет теплее.

Но в квартире стало еще холоднее, 28 декабря столбик термометра упал до +15 градусов.

- Прохладно во всем доме, а у некоторых соседей очень холодно, - утверждает пообщавшаяся с жителями женщина.

В ТСЖ «Мечта», взявшем на себя управление домом, к заявлению женщины отнеслись скептически: жалоб от жильцов на холод почти не было. Но отсутствие звонков и писем не говорит о тепле в комнатах - скорее об ангельском терпении жильцов.

- Ну, я же сказала, что слесарь занят, он ликвидировал аварию в другом доме, там, где он подрабатывает! - негодует председатель ТСЖ. - Неужели потерпеть нельзя?

Вряд ли желание слесаря иметь несколько зарплат может служить оправданием холода в квартире. Как бы то ни было, сегодня слесарь наконец добрался до дома №1 на улице Мичурина и занялся промывкой и опрессовкой стояка - то есть той работой, которую в хорошем хозяйстве выполняют перед началом отопительного сезона.

Массу вопросов вызывает также работа теплоэнергетической компании ГК «СамРЭК», поставляющей в дом теплоноситель: в морозные дни, по словам председателя ТСЖ, он нагрет до 60 градусов, в обычные зимние температура воды при подаче в дом ниже. По - хорошему, здесь бы нужно проверить соответствие работы энергетиков и самого ТСЖ на соответствие СП 60.13330.2016 г., СНиП 41-01-2003 и 41. 02.2003 г., ГОСТ 30494- 2011 и 22270-2018, сравнить с нормативом. Вне зависимости от того, стоит ли на теплопункте автоматика или более старое оборудование, результат должен устраивать заказчика, то есть жильцов дома.

Отметим, что воду, поступающую в МКД, остужают в тепловых пунктах, затем она еще немного остывает во внутридомовой разводке. В результате температура поверхностей батарей в квартирах, согласно п. 4.4.3 СНиП 41-01-2003, не должна превышать +75°С. А в квартире читательницы портала батареи настолько холодные, что впору их обнять, пожалеть и самой согреть руками.

- А может, в квартире батареи забиты? - строит предположение председатель ТСЖ. - Дом-то старый.

К слову, дом не так уж и стар, он был построен в 1983 году. К тому же, выводы о непроходимости батареи должны быть обоснованы. Почему бы не направить в квартиру замерзшей женщины специалиста, который дал бы ей грамотную консультацию по замене или промывке батареи? Обязанность содержания внутриквартирных батарей лежит на жильцах, но проверка специалиста была бы очень кстати.
Как правило, в домах, где управление лежит на товариществе собственников, порядка бывает намного больше. А уж когда в товарищах согласья нет - на лад их дело не пойдет.

Новость на сайте Маленькая Сызрань