Уродливые и опасные дома-заброшки могли бы исчезнуть в Сызрани. Было бы желание и контроль за чиновниками
Хозяин старого дома в поселке Западный умер почти 12 лет назад. Родственники так и не смогли договориться о том, кому достанется дом - а в результате он из старого стал ветхим, участок зарос деревьями не хуже, чем в волшебном лесу у замка Спящей Красавицы, а посещают этот «замок» только бомжи и наркоманы. Жителей, конечно, тревожит такое соседство: пожар в доме-заброшке может вспыхнуть в любую минуту. Причем только на одной улице Хабаровской стоят два заброшенных дома, а всего по поселку Западному их не менее 30, по сообщению ТОС. Но не меньше, чем опасность со стороны посетителей домов-заброшек, жителей возмущает вопиющая бесхозяйственность. К примеру, городские власти голову ломают, как предоставить многодетным семьям участки земли с уже подведенными коммуникациями - а тут готовые, отличные участки зарастают карагачом. Меж тем
вопрос этот решаемый, утверждает Росреестр.
Если территория не используется по целевому назначению, город может
взять ее в собственность и затем продать желающим, или предоставить
участок тем же многодетным семьям (возможно, с условием обременения -
сноса ветхого строения). Закон предусматривает несколько вариантов
решения проблемы заброшенных зданий, но более-менее реальные - два:
договориться или отобрать.
Если у дома есть
собственник (а чаще всего именно так и происходит), но домом он не
пользуется, можно предложить хозяину продать его городу на условиях
гражданско-правовой сделки. Можно, конечно, предложить владельцу
добровольно и безвозмездно отказаться от своего строения, но вряд ли он
согласится.
Второй вариант - можно обратиться в суд с иском об
изъятии участка, если он более оговоренного законом срока не
используется по целевому назначению. Перед обращением в суд, конечно,
собственнику должен быть дан шанс одуматься и привести территорию в
порядок. Если владелец отказывается устранить нарушение, уклоняется от
этого, если его уже привлекали к административной ответственности за это
- словом, если муниципалитет проведет всю хлопотную, но необходимую по
закону цепочку действий, можно наконец обратиться в суд. Хлопотно, да -
но результат того стоит.
Существует еще вариант - признание дома
бесхозяйным (т.е. без хозяина, ничьим), но он малоэффективен. По
закону, бесхозяйным может быть сам дом, но не земля под ним, поясняет
Росреестр - а кому нужно ветхое строение без земли? К тому же, после
длительной и хлопотной процедуры может объявиться владелец или наследник
и через суд потребовать свое «добро».
Процедура изъятия для
нужд города ветхих, потенциально опасных строений хлопотна и тяжела, и
чиновники неохотно берутся за нее: ведь проще выдать тем же многодетным
семьям бросовые земли без коммуникаций, а потом возмущаться, что
разочаровавшиеся люди продают участки. А в это время город «зарастает»
домами-заброшками. К слову, списки заброшек по микрорайонам могли бы предоставить ТОСы: общественники знают все злачные места. Помощь мог бы оказать и Ресурсный центр, ведущий похозяйственный учет в Сызрани.
маленькая Сызрань | 10.04.2022 22:23