В Минстрое пояснили, как законно изменить внешний вид балкона
В Минстрое пояснили, какие изменения в пользовании жилыми помещениями вступят в силу с 1 марта 2022 года, кого они коснутся, а кого - нет. Речь, в частности, касается и
перепланировки балкона. Как пояснили в министерстве, новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан - собственников жилья. Суть изменений в следующем. В действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ ещё в 2006 году (постановление № 25 от 21 января 2006 г.) содержатся требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку. Но с 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то,
что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями
предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые
являются собственниками помещений.
Cогласно действующему федеральному
законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего
имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему
имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты.
Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все
это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет
собственник самостоятельно.
Так, граждане вправе заменять окна и
балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с
улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами,
а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Однако
внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться
муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской
Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также
устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед
выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами
благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.
Таким
образом, штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они
существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять
штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а
также региональных правил благоустройства, если те содержат требования к
внешнему виду зданий.
маленькая Сызрань | 09.12.2021 20:58