Крупный развлекательный центр Сызрани может пойти с молотка
7 ноября стало известно, что гостинично-развлекательный комплекс (ГРК)
«Энергия» в Сызрани может сменить владельца. До последнего времени его
относили к сфере влияния ОАО «ВоТГК» (ТГК-7). Контроль над ТГК-7 имеет
ЗАО «КЭС», главным бенефициаром которого является Виктор ВЕКСЕЛЬБЕРГ.
В 2008 г. «Энергия» структурно входила в самарское ОАО «Социально-
культурные предприятия» (СКП). СКП в то же время являлось стопроцентной
«дочкой» ТГК-7. «Энергия», правда, в документах СКП называется
физкультурно- оздоровительным комплексом (ФОК). С июня 2004 г.
«Энергия» была сдана сроком на 5 лет самарскому ООО «Научно-
производственное объединение «Промтехсплав». Директором его и одним из
учредителей является Алексей Бердников. За 2008 г. выручка СКП от сдачи
в аренду «Энергии» составила почти 5 млн.р. Насколько можно сделать
вывод из отчета СКП за 2008 г., «Энергию» предполагалось сдавать в
аренду и далее. В документах отмечалось, что использовать ее как ФОК
нецелесообразно и бесперспективно. Не исключено, что в этой ситуации
мог быть поставлен вопрос о продаже «Энергии». В свое время именно в
качестве развлекательного учреждения она оценивалась в Сызрани чуть ли
не как монополист. Сейчас вокруг него происходят любопытные события.
В ноябре Арбитражным судом Самарской обл. было рассмотрено дело по иску
к Промтехсплаву сызранского предпринимателя Олега Лопаткина. Он
требовал принуждения Промтехсплава к исполнению обязанностей по
договору простого товарищества для создания и эксплуатации
развлекательного центра с 10 января 2006 г. Кроме того, требовал
обязать Промтехсплав выплатить стоимость 50% доли в общем имуществе
«Энергии». При этом он ссылался на невозможность выдела доли в натуре
без несоразмерного ущерба имуществу.
10 января 2006 г. Промтехсплав и Лопаткин, как следует из материалов
суда, заключили вышеназванный договор. В соответствии с его условиями
участники обязались «объединить свои вклады и совместно действовать без
образования юридического лица для организации развлекательного центра в
здании ГРК «Энергия» с целью достижения прибыли».
Вкладом Промтехсплава стало предоставление в совместное пользование
участников здания, а также 6,866 млн.р. Вкладом Лопаткина была такая же
сумма плюс организация работы в развлекательном комплексе. На момент
подписания договора денежные вклады были внесены полностью и находились
во владении Промтехсплава. Участниками была предусмотрена возможность
передавать в качестве вклада в совместную деятельность другое
имущество. В этом случае размер вкладов каждого из участников,
установленный в 50%, должен был изменяться соответственно путем
подписания дополнительного соглашения.
Лопаткин разработал проект организации развлекательного центра с
комплексом услуг. Он якобы был утвержден Промтехсплавом и реализован.
По версии Лопаткина, однако, с момента заключения договора и до
рассмотрения дела в суде «ответчик не распределял прибыль, отказывал в
ознакомлении с бухгалтерской и иной документацией, более того,
отстранил истца от должности директора структурного подразделения
Промтехсплава, а в дальнейшем незаконно уволил с этой должности».
Судом договор был признан незаключенным. Им был сделан вывод о том, что
ни один из представленных Лопаткиным документов не подтверждает, что
участниками товарищества действительно внесены вклады в совместную
деятельность. Суд счел, что при таких обстоятельствах правовые
основания для удовлетворения исковых требований предпринимателя
отсутствуют. В беседе с корреспондентом Бердников сообщил, что на
данный момент объект передан дочерней компании ТГК-7 — ООО
«Энергофинанс».
Любопытно, что непосредственно СКП уже становилось участником процесса,
связанного с «Энергией». В 2008 г. Одиннадцатый арбитражный
апелляционный суд Самарской обл. полностью удовлетворил иск
администрации Сызрани к СКП. Муниципалитет тогда требовал взыскать
неосновательное обогащение за пользование земельным участком как раз на
той территории, где расположена «Энергия» — пр. 50 лет Октября, 5, в
Юго-Западном р-не города. Речь шла о сумме в 3,625 млн.р.. Т.е.
финансовые споры возникают вокруг объекта не в первый раз.
Обострение же нынешней ситуации может быть связано с желанием СКП
совсем избавиться от непрофильного актива. В отчете предприятия за 2008
г. одной из причин бесперспективности использования «Энергии» по
прямому назначению названа работа расположенного неподалеку ФОКа
«Надежда». Правда, СКП его относит к собственности НК «ЮКОС». Скорее
всего, он отошел вместе с другим имуществом этой компании к НК
«Роснефть».
Недавно тендер на комплексное сервисное обслуживание своих социальных
объектов объявляло ОАО «Сызранский нефтеперерабатывающий завод» (СНПЗ).
СНПЗ входит в структуру Роснефти. В числе объектов называлась и
«Надежда». Она занимается как раз физкультурно-оздоровительной
деятельностью. Единственным учредителем ООО ФОК «Надежда», согласно
ЕГРЮЛ, является его директор Михаил Маренников.
Также неподалеку от «Энергии» в октябре 2009 г. был открыт
банно-спортивный комплекс «Волжские бани». Имея сразу двух
конкурентов под боком, «Энергии» действительно может прийтись нелегко.
Вероника Синицына
Хронограф №43
14 декабря 2009
| 17.12.2009 23:55