Совсем недавно потребителям обещали: мол, разобраться в новых квитанциях за ЖКУ будет несложно. Однако обновленные платежки продолжают приносить неприятные сюрпризы населению. Так, за сентябрь в них появилась дополнительная строка: плата за общедомовое потребление электроэнергии. Это вызвало множество вопросов у сызранцев. Некоторые из них мы адресовали директору ООО УК «Центр» Александру Шмалько.- Александр Иванович, что за новшества произошли в расчетах платы за общедомовое электроснабжение?- Дело в том, что раньше она начислялась для каждого жильца пропорционально потребленной энергии. К примеру, если Петров потребляет 50 кВт.час, а молодая семья Сидоровых - 200, то последние платят за свет в четыре раза больше. Теперь этот показатель рассчитывается пропорционально занимаемому жилому помещению. Другими словами: если Петров живет в двухкомнатной квартире, а Сидоровы - в однокомнатной, больше за общедомовую электроэнергию будет платить именно Петров.- Выходит, что, согласно новому законодательству, чем больше ты имеешь жилплощадь, тем больше платишь по общедомовым счетам?- Совершенно верно. И это касается не только электроэнергии. Закон гласит: собственник помещения в многоквартирном доме несет обязательства по содержанию общедомового имущества в зависимости от доли имеющейся у него собственности.Также теперь потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления им, будет вносить плату за ЖКУ так: отдельно - за жилое помещение и отдельно - за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.- Александр Иванович, кто инициатор таких перемен?- Правительство РФ. Согласно постановлению от 06.05.2011 № 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вступившие в силу в сентябре текущего года. Одно из основных изменений касается начисления платы за потребление энергоресурсов в местах общего пользования. Кстати, платить за потребление электроэнергии в подъезде и на придомовой территории должны будут все граждане, независимо от того, оборудован многоквартирный дом общедомовым прибором учета или нет. Как я уже пояснил, плата будет распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому из них жилого и нежилого помещений.- Как определяется размер платы за общедомовое электроснабжение?- С применением нормативов потребления электрической энергии, утвержденных Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 27.08.2012 №197, по формуле:(Площадь общего пользования, м2 * Норматив на 1 м2 в месяц, кВт) * (Площадь квартиры, м2 / Общая площадь дома, м2) * Тариф рублей/кВт час.Например:Общая площадь вашего дома – 3905,1 м2Площадь мест общего пользования – 458,4 м2Площадь вашей квартиры – 35,6 м2Тариф на электроснабжение - 2,69 руб./кВт.

часНорматив для пятиэтажного дома без лифта – 2,16 кВт.часРазмер платы за электроснабжение на общедомовые нужды составит:(458,4 х 2,16) х (35,6 / 3905,1) = 9,026 кВт.час х 2,69 руб. = 24,28 руб. - Не значит ли это, что жители должны будут оплачивать энергозатраты нерадивых соседей - неплательщиков за ЖКУ?- Нет. Как видно из приведенного выше примера, размер платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды зависит от площади дома, площади мест общего пользования, которые являются постоянной величиной и указаны в технической документации. Также она зависит от норматива, который устанавливается в зависимости от этажности, степени благоустройства, наличия насосного оборудования и лифтов в каждом конкретном доме, естественно - от тарифа на электроснабжение и, самое главное, от площади конкретного жилого и нежилого помещения. Никакие другие факторы на размер платы не влияют. Другими словами, начисления на метр квадратный мест общего пользования никак не связаны с индивидуальными счетчиками.- Может ли житель многоэтажки увидеть показания общедомового счетчика?- Мы не можем подпускать к прибору учета каждого желающего. Появляться в щитовой посторонним лицам запрещено по правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок. Однако в снятии показаний общедомового счетчика может участвовать старший по дому или председатель ТСЖ.- Александр Иванович, наши читатели спрашивают: прежде общедомовое потребление электроэнергии входило в строку «Текущее содержание и ремонт». Теперь из нее эти начисления выделены отдельной строкой. Соответственно, сумма за текущее содержание и ремонт должна уменьшиться. Почему этого не произошло?- Согласно конкурсной документации по обслуживанию жилищного фонда, начисления за общедомовое потребление электроэнергии не производилось с первого января по 30 сентября текущего года совсем. Теперь общедомовое электроснабжение, как и предписывает законодательство, пойдет отдельной строкой.От редакции:По всей вероятности, новая форма коммунальных платежек, кстати, призванная сделать расчеты за ЖКУ прозрачными и легкими для восприятия, преподнесет нам еще немало беспокойства. По крайней мере, и сами работники управляющих компаний уже согласны с тем, что на сегодняшний день неискушенному в экономических вопросах человеку разобраться в начислениях трудно. Возможно, выходом из сложившейся ситуации стало бы следующее: прежде чем обрушивать на головы горожан коммунальные «китайские грамоты», управляющим компаниям надо бы дать людям подробные разъяснения: что и откуда берется в квитанциях. Мы же, со своей стороны, всегда готовы предоставить для благого дела газетную площадь.

Статья на сайте Маленькая Сызрань