Многих горожан за последние два года осчастливил переезд из старых квартир в новое жилье. Но есть и такие, кому смена жилплощади совсем не в радость. Потому что за коммунальные долги они были вынуждены сменить хорошие квартиры на трущобы. Федеральным законом прописаны нормы, согласно которым переселяют задолжников. В частности, неплательщикам обязаны предоставить благоустроенное жилище, но площадью не более 6 кв.м на человека. Не платил за жилье дольше полугода - до свидания, квартира! Здравствуй, общага! - Основная масса злостных неплательщиков - из числа социально неблагополучных граждан, - поясняет начальник отдела по правовому обеспечению и работе с муниципальным жилищным фондом КЖКХ Дмитрий Атласов. - Хотя встречаются и вполне приличные люди, относящиеся к квартплате безответственно. Обычно, как только дело доходит до суда, все долги тут же погашаются. Частенько должники являются в суд с уже оплаченными квитанциями. Причем суммы в них значатся немалые. Квартиросъемщики тянут время до последнего, а затем выкладывают враз по 60 тысяч рублей. Не проще ли вносить квартплату ежемесячно?! Причины неплатежей за услуги самые разные. Например, граждане обижены на управляющие компании за ненадлежащее качество предоставляемых услуг. Дескать, в подъездах нет ремонта, платить не стану, пока не приведут в порядок дом. Сразу скажу: такие рассуждения противозаконны. Не нравится работа обслуживающей организации - подавайте на нее в суд. Но вносить ежемесячную квартплату вы обязаны. Не надо забывать, что в основном УК выполняют роль транзитной организации по поставке ресурсов. Они же должны и расплачиваться за газ, воду, электрику и тепло с поставщиками. Есть и такие, кто, не оплачивая коммуналку, пытается решить свои финансовые проблемы, - утверждает Д.Атласов. - Так, одна женщина в зале суда заявила, что все деньги отдает за обучение дочери, средств платить за потребляемые услуги не имеет. Но ведь нам никто не выдаст батон колбасы в магазине без денег! Почему у некоторых сызранцев засела в голове мысль, что за тепло в батареях и воду в кране можно не платить? На сегодняшний день в городском суде имеется ряд исков по выселению из квартир нанимателей за неуплатy коммунальных услуг.

К слову, в 2009 году с обжитым жильем уже распрощались 6 семей. Поскольку все, на что могут рассчитывать переселенцы, - шесть «квадратов» на человека, то обычно мы предоставляем должникам общежитие с общей кухней и туалетом. К примеру, на ул. Лазо или Красноуральской. Пока выселяем только нанимателей жилья, т.е. людей, квартиры которых не находятся в их собственности. На должников-собственников единственной мерой воздействия остается ограничение поставки коммунальных услуг. Кстати, против людей, которые пытаются после отключения самовольно возобновить подачу электроэнергии, возбуждаются уголовные дела. Уже есть условные сроки. Сегодня разрабатывается механизм и более строгого наказания собственников жилья. Скорее всего, квартиры задолжавших за ЖКУ владельцев будут выставляться на торги. Дальше из полученной суммы вычтут коммунальную задолженность, а оставшиеся от продажи деньги вернут нерадивому хозяину. Что касается исков по взыскиванию долгов как с нанимателей, так и с собственников квартир, этим занимаются управляющие компании, - поясняет правовед.- Стоит отметить, что в этом случае Жилищный кодекс предусматривает рефинансирование пеней. Другими словами, чем дольше человек не платит за квартиру, тем больше будут расти пени на долг. Взыскиваются эти средства опять же в судебном порядке. В заключение мы не могли не поинтересоваться: как быть людям, потерявшим работу? Ведь сегодня немалая часть сызранцев не в состоянии оплачивать «коммуналку» в полном объеме по объективным причинам. И число жителей города, попадающих в категорию малоимущих, с каждым годом только увеличивается. Неужели им придется сесть на хлеб и воду, чтобы не лишиться крыши над головой? - Жилищный кодекс не делает скидок никому, - продолжает Д. Атласов. - Будь ты работающий или безработный, пенсионер или инвалид. Однако, если люди хотят платить и готовы к диалогу, управляющие компании идут навстречу и заключают с попавшими в затруднительное положение потребителями договоры рассрочки, сроком до полугода. Наталья Козырева ВВС №21 22 мая 2010

Статья на сайте Маленькая Сызрань