На публичных слушаниях, проходивших на прошлой неделе в администрации Сызрани, в очередной раз обсуждался проект правил землепользования и застройки города. О том, какой архитектурный облик он будет иметь в ближайшие годы, рассуждали представители муниципалитета, депутаты городской Думы, общественники и предприниматели. В обсуждении принял участие разработчик документа - самарская проектная организация. Уместно напомнить, что рассмотрение правил землепользования началось в декабре прошлого года и продлится до конца февраля. Любой житель города может участвовать в процессе, задавать интересующие его вопросы. Заметим, что теперь, согласно новому законодательству, при строительстве того или иного объекта в первую очередь должно учитываться мнение населения. Хотят ли жители видеть новостройку в своем районе, должны определять общественные слушания. В скором времени при строительстве гаража, дома или иного сооружения собственник земли, будь то физическое или юридическое лицо, обязан руководствоваться новыми правилами. Ведь проект разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Предполагается, что документ должен упорядочить процесс городской застройки таким образом, чтобы и жителям жилось комфортно, и экономика могла развиваться беспрепятственно. Согласно проекту правил землепользования, Сызрань разбита на несколько зон. Так называемое зонирование городской территории устанавливает, где и какое сооружение можно построить. К примеру, торговые центры и офисы должны размещаться в общественно-деловой или торговой зонах. А вот возвести объект индивидуального строительства в жилой зоне теперь будет сложнее. Потому как в этом случае нужно получить «добро» от горожан, опять же входе общественных слушаний. Другими словами, имея участок земли в собственности, придется сто раз задуматься, что на нем воздвигать и стоит ли строиться вовсе. Немаловажно и то, что новые градостроительные «догмы» призваны решить проблему сохранения объектов культурного и исторического наследия.

Как пояснил присутствующим зам. руководителя комитета по строительству и архитектуре администрации Владимир Чернышёв, сегодня собственники жилых и нежилых помещений, относящихся к объектам исторического наследия, должны иметь охранное обязательство на них согласованное с Министерством культуры области. В ходе слушаний горожане задавали вопросы и по проблемам индивидуального строительства, и по развитию городской территории. Что, например, предписывает законодательство, если жители против строительства того или иного объекта, а город нуждается в нем? Можно ли возводить сооружения на берегу реки? - Относительно водоохранной зоны нельзя сказать, что здесь в принципе запрещено строительство, - пояснила главный специалист ТЕРР НИИ «Гражданпроект» Светлана Чирва. - Но к тому, что написано об этом в Водном кодексе, прислушаться стоит. А он гласит, что есть такое понятие, как береговая полоса - 20 метров от кромки воды, - которая не может принадлежать одному человеку и считается зоной общего пользования. А вот согласовывать строительство экономически важных объектов с жителями района все же придется. Например, при обсуждении генплана в прошлом году сызранцы высказывались против планов многоэтажной застройки в центральной - исторической - части города. Как стало известно на слушаниях, теперь в центре намечено строительство домов со смешанной этажностью. В заключение хотелось бы отметить, что пока проект вызывает противоречивые отклики. Как отметил руководитель комитета имущественных отношений Владимир Рыльцев, вновь прописанные правила всего лишь дублируют Градостроительный кодекс. В них нет конкретики. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки г.о. Сызрань продолжатся до 24 февраля. Все замечания и предложения по нему можно направить в комитет по строительству и архитектуре администрации г.о, Сызрань. Наталья Козырева ВВС №7 13 февраля 2010

Статья на сайте Маленькая Сызрань